Στην τελική ευθεία μπαίνουν τα παζάρια με τους δανειστές για τις αλλαγές στις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και οι παρεπόμενες ανατροπές στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, εφόσον χρειαστούν για να διασφαλιστεί η βεβαίωση φόρων ύψους 3,2 δισ. ευρώ για 7,4 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.
Με τα ως τώρα δεδομένα αυτά, δύο στις τρεις περιοχές της χώρας απειλούνται με αυξήσεις τιμών και φόρων.
Μόνον 2.300 το πολύ, από τις συνολικά 10.216 περιοχές της χώρας όπου ισχύει ο αντικειμενικός προσδιορισμός της αξίας των ακινήτων, μπορεί να δουν τις τιμές της εφορίας να πέφτουν.
Αντιθέτως, ενώ εκατομμύρια ιδιοκτήτες πίστευαν ή ήλπιζαν εδώ και 5 χρόνια ότι, λόγω της κατάρρευσης της κτηματαγοράς, θα μειωθούν μοιραία και οι τιμές που η εφορία καθορίζει στα ακίνητα, οι εισηγήσεις των ειδικών εκτιμητών έδειξαν ότι για το 60% (6.060 περιοχές) οι τιμές θα πρέπει κανονικά να αυξηθούν!
Αυτό σημαίνει, εμμέσως, ότι από τις αλλαγές που θα γίνουν, για τους περισσότερους ιδιοκτήτες ο βασικός φόρος ΕΝΦΙΑ μένει ίδιος ή ενδεχομένως αυξάνεται. Για να αναπληρώσει τις απώλειες εσόδων από τις όποιες μειώσεις προκύψουν, η κυβέρνηση επιδιώκει να ρίξει τα βάρη σε όσους κατέχουν πάνω από ένα ακίνητο. Έτσι πολλοί θα είναι ίσως και εκείνοι που θα αναγκαστούν να πληρώσουν για πρώτη φορά συμπληρωματικό φόρο ΕΝΦΙΑ, για την συνολική αξία των ακινήτων που διαθέτουν.
Μαζί με τον ΕΝΦΙΑ συμπαρασύρονται και δεκάδες άλλες επιβαρύνσεις που επιβάλλονται με βάση τα ακίνητα (από αγοραπωλησίες μέχρι γονικές παροχές και δωρεές) ενώ αντιθέτως άλλοι που κατέχουν ακίνητα σε ακριβά προάστια και πλήρωναν ήδη συμπληρωματικό φόρο, μπορεί να πληρώσουν πλέον λιγότερα σε φόρους, αφού σε τέτοιες περιοχές καταγράφονται και μειώσεις τιμών.
Παράγοντες της κτηματαγοράς κρούουν, πάντως, τον κώδωνα του κινδύνου νέων στρεβλώσεων λόγω του διαφαινόμενου συμβιβασμού μεταξύ των πραγματικών τιμών και των τιμών που επιδιώκει το υπουργείο Οικονομικών, έτσι ώστε να μη διαταράξει τις ισορροπίες του ΕΝΦΙΑ σε μια περίοδο που οι επιβαρύνσεις από τις περικοπές των συντάξεων αποτελούν σχεδόν καθημερινό θέμα της επικαιρότητας.
Αυτό που έχουν καταστήσει σαφές οι ξένοι τεχνοκράτες στην ελληνική πλευρά είναι ότι σε κάθε περίπτωση το εισπρακτικό αποτέλεσμα του ΕΝΦΙΑ πρέπει να είναι το ίδιο. Έτσι, πριν από τις επίσημες ανακοινώσεις στα μέσα Ιουνίου, η ΑΑΔΕ θα “τρέξει” σενάρια συντελεστών με βάση τις Τιμές Ζώνης που θα της παραδοθούν, προκειμένου να διασφαλιστεί το ουδέτερο δημοσιονομικό αποτέλεσμα.
Το “ναρκοπέδιο” βρίσκεται στις περιοχές που σήμερα ισχύουν Τιμές Ζώνης 750- 1.000 ευρώ, αφού το επόμενο κλιμάκιο επιβαρύνεται με συντελεστή 3,70 ευρώ/τ.μ. αντί 2,90 ευρώ/ τ.μ., κάτι που μεταφράζεται σε αύξηση φόρου 80 ευρώ ανά 100 τετραγωνικά.
Ακολουθήστε το Lykavitos.gr στο Google News
και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
