Στα 778 δισ. η αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων

Κατά 6 δισεκατομμύρια ευρώ αυξήθηκε η αξία της περιουσίας των Ελλήνων (ακίνητα) σε ένα χρόνο, με το συνολικό μέγεθος να αγγίζει τα 778 δισ. ευρώ από περίπου 772 δισ. ευρώ που ήταν το 2023.

Η αύξηση της αξίας προέκυψε κυρίως από την οικοδομική δραστηριότητα, καθώς οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων παρέμειναν αμετάβλητες την περασμένη χρονιά. 

Ο «χάρτης» του ΕΝΦΙΑ, όπως διαμορφώθηκε από τα στατιστικά στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) δείχνει ότι εκτός από την αξία της περιουσίας των Ελλήνων, καταγράφηκε αύξηση (έστω και περιορισμένη) και στο συνολικό ποσό που βεβαιώθηκε από τον φόρο. 

Έφθασε στα 2,3 δισεκατομμύρια ευρώ από 2.286 δισ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα, παρά τις εκπτώσεις που χορηγούνται για τις ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών καταστροφών.

Η αύξηση της έκπτωσης φόρου από το 10% στο 20% για όσους έχουν ασφαλίσει τα σπίτια τους με αξία έως 500.000 ευρώ σε αύξηση των ασφαλίσεων και των δικαιούχων έκπτωσης. 

Στο μέτρο ενέπεσαν 35.943 φορολογούμενοι, με το συνολικό αριθμό να διαμορφωθεί στα 21 εκατ. ευρώ (από 7 εκατ. ευρώ το 2023) και τη μέση ελάφρυνση στα 59 ευρώ ανά δικαιούχο.

Στην περιφέρεια Αττικής συγκεντρώνεται το μεγαλύτερο μέρος της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων. Η συνολική αντικειμενική αξία της ανέρχεται 410,97 δισ. ευρώ. Στα ακίνητα της περιφέρειας αντιστοιχεί ΕΝΦΙΑ ύψους 1,218 δισ. ευρώ, ποσό που αντιπροσωπεύει το 53% της συνολικής βεβαίωσης για το 2025. 

Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Κεντρική Μακεδονία με 101,9 δισ. ευρώ και στην τρίτη η Κρήτη με 42,1 δισ. ευρώ.

Στον αντίποδα βρίσκονται η Δυτική Μακεδονία με 10,2 δισ. ευρώ, το Βόρειο Αιγαίο με 11,4 δισ. ευρώ και η Ήπειρος με 17,8 δισ. ευρώ.

Η γεωγραφική κατανομή παραμένει σε γενικές γραμμές σταθερή, με οριακές αυξήσεις στις περισσότερες περιοχές. Εξαίρεση αποτελεί η Στερεά Ελλάδα, η οποία παρουσίασε μείωση περίπου 180 εκατ. ευρώ. Η μεγαλύτερη αύξηση σε απόλυτους αριθμούς εντοπίζεται στην Κεντρική Μακεδονία (+1,74 δισεκ. ευρώ), ενώ η Δυτική Ελλάδα σημείωσε την υψηλότερη ποσοστιαία μεταβολή, με αύξηση 2,1%.

Ειδικότερα η «εικόνα» των 13 περιφερειών έχει ως εξής:

1. Στην περιφέρεια Αττικής 2.556.947 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία ύψους 410,972 δισ. ευρώ από 409.435 δισεκατομμύρια ευρώ το 2024 και καταβάλλουν φόρο 1.218 δισ. ευρώ έναντι 1,212 δισεκ. ευρώ πέρυσι.

2. Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης, οι 401.507 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 23.898 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 74.254 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 337.700 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία ύψους 23.725 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 74,77 εκατ. ευρώ.

3. Στην Περιφέρεια Βορείου Αιγαίου 144.891 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία ύψους 11.431 δισεκατομμυρίων ευρώ και πληρώνουν φόρο 33.492 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 127.424 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 11.342 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 33,3 εκατ. ευρώ.

4. Στην Περιφέρεια Δυτικής Ελλάδας 419.252 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 29.154 δισεκατομμύρια ευρώ και καταβάλλουν φόρο 84,855 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 354.111 φορολογούμενοι με ακίνητα αξίας 28.551 δισεκατομμύρια ευρώ κατέβαλαν φόρο 83,89 εκατ. ευρώ.

5. Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας 186.751 ιδιοκτήτες ακινήτων κατέχουν ακίνητη περιουσία 10.243 δισ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 34.380 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 160.858 με ακίνητη περιουσία 10,164 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 34,23 εκατ. ευρώ.

6. Στην Περιφέρεια Ηπείρου 216.519 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας ύψους 17.815 δισ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 44.429 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 184.026 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία 17.533 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 43,7 εκατ. ευρώ.

7. Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας 469.592 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 33.103 δισεκατομμύρια ευρώ πληρώνουν φόρο 97.648 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 400.846 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία 33.007 δισεκατομμύρια ευρώ πλήρωσαν φόρος 96,33 εκατ. ευρώ.

8. Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων 165.320 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 16.664 δισεκατομμύρια ευρώ και πληρώνουν φόρο 50.320 εκατομμύρια ευρώ. Πέρυσι οι 139.556 ιδιοκτήτες ακινήτων αξίας 16.361 δισ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 48,63 εκατ. ευρώ.

9. Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας 1.236.523 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 101,9254 δισεκατομμύρια ευρώ και καταβάλλουν φόρο 296.503 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 1.061.286 φορολογούμενοι με ακίνητη περιουσία 100.185 δισεκατομμύρια ευρώ πλήρωσαν φόρο 292,99 εκατ. ευρώ.

10. Στην Κρήτη 420.549 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία αξίας 42.155 δισεκ. ευρώ και πληρώνουν φόρο 124.316 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 364.000 φορολογούμενοι με ακίνητη αξία 41.460 δισεκ. ευρώ επιβαρύνθηκαν με φόρο 122 εκατ. ευρώ.

11. Στο Νότιο Αιγαίο 211.385 ιδιοκτήτες με ακίνητη αξία 25.830 δισεκ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 79,924 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 176.999 ιδιοκτήτες ακίνητης αξίας 25.629 δισεκ. ευρώ κατέβαλαν φόρο 78,84 εκατ. ευρώ.

12. Στην Πελοπόννησο 399.259 ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας 31.846 δισεκ. ευρώ πληρώνουν φόρο 94.401 εκατ. ευρώ. Πέρυσι οι 346.765 ιδιοκτήτες ακίνητης αξίας 31.553 δισεκ. ευρώ επιβαρύνθηκαν με φόρο 93,9 εκατ. ευρώ.

13. Στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας 326.605 ιδιοκτήτες έχουν ακίνητη περιουσία αξίας 22.813 δισεκ. ευρώ και καταβάλλουν φόρο 70.391 εκατ. ευρώ. Πέρυσι 287.010 ιδιοκτήτες ακίνητης αξίας 22.995 δισεκ. ευρώ πλήρωσαν φόρο 70 εκατ. ευρώ.