Η ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής στα Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα σηματοδοτεί κάθε χρόνο την έναρξη μιας δεύτερης, εξίσου δύσκολης διαδικασίας για χιλιάδες οικογένειες: την αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας. Και το 2026 η αγορά εμφανίζεται ιδιαίτερα πιεσμένη, καθώς η περιορισμένη προσφορά και η αυξημένη ζήτηση διατηρούν τα ενοίκια σε υψηλά επίπεδα.
Μόλις το 4,6% καλύπτεται από φοιτητικές εστίες
Ένα από τα μεγαλύτερα προβλήματα παραμένει η έλλειψη διαθέσιμων θέσεων στις δημόσιες φοιτητικές εστίες.
Σύμφωνα με την Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035, στην Ελλάδα λειτουργούν περίπου 9.200 κλίνες, όταν οι φοιτητές που σπουδάζουν μακριά από τον τόπο κατοικίας τους υπολογίζονται σε περίπου 200.000. Αυτό σημαίνει ότι λιγότεροι από ένας στους είκοσι φοιτητές μπορούν να εξυπηρετηθούν μέσω των δημόσιων εστιών.
Αύξηση στα ενοίκια και το 2026
Η περιορισμένη προσφορά συνεχίζει να τροφοδοτεί ανοδικές πιέσεις στις τιμές.
Τα στοιχεία του Spitogatos Insights δείχνουν ότι οι μέσες ζητούμενες τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,3% το δεύτερο τρίμηνο του 2026 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Παράλληλα, έρευνα του δικτύου E-Real Estates καταγράφει ακόμη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση, περίπου 7%, κυρίως στα διαμερίσματα 30 έως 45 τετραγωνικών μέτρων, που αποτελούν την πιο δημοφιλή επιλογή των φοιτητών.
Airbnb και τουρισμός περιορίζουν τη διαθεσιμότητα
Ιδιαίτερα στις τουριστικές περιοχές και στις μεγάλες φοιτητουπόλεις, η διάδοση των βραχυχρόνιων μισθώσεων εξακολουθεί να μειώνει το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών.
Αποτέλεσμα είναι πολλές οικογένειες να ξεκινούν την αναζήτηση αρκετές εβδομάδες πριν από την έναρξη των μαθημάτων, προκειμένου να εξασφαλίσουν μια κατοικία σε λογική τιμή.
Τι πρέπει να προσέξουν γονείς και φοιτητές
Η ΠΟΜΙΔΑ συνιστά στους γονείς να μην προχωρούν σε βιαστικές αποφάσεις αμέσως μετά την ανακοίνωση των βάσεων, καθώς υπάρχει χρόνος μέχρι την έναρξη του ακαδημαϊκού έτους για πιο προσεκτική αξιολόγηση των διαθέσιμων επιλογών.
Μεταξύ των βασικών σημείων που πρέπει να εξεταστούν είναι:
- η πραγματική κατάσταση του ακινήτου,
- η ενεργειακή του απόδοση,
- η ασφάλεια της περιοχής,
- η απόσταση από τη σχολή και τα μέσα μεταφοράς,
- οι όροι του μισθωτηρίου συμβολαίου και τα πρόσθετα έξοδα.
Αγορά αντί για ενοικίαση
Για ορισμένες οικογένειες που διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα, εξετάζεται και η αγορά μικρής κατοικίας, με στόχο τόσο την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών του φοιτητή όσο και μια μακροπρόθεσμη επένδυση στην αγορά ακινήτων. Ωστόσο, η επιλογή αυτή αφορά περιορισμένο αριθμό ενδιαφερομένων, καθώς οι υψηλές τιμές αγοράς εξακολουθούν να αποτελούν σημαντικό εμπόδιο.