Ένα από τα σημαντικότερα ψηφιακά έργα που ετοιμάζει η κυβέρνηση για το 2026 είναι το Ψηφιακό Μητρώο Ακινήτων (ΜΙΔΑ) – ένα εργαλείο που φιλοδοξεί να φέρει επανάσταση στη διαφάνεια και να βάλει τέλος στην πολυετή φορολογική ασυδοσία γύρω από την ακίνητη περιουσία.
Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) δημιουργεί για πρώτη φορά μια ενιαία ψηφιακή πλατφόρμα όπου θα συγκεντρώνονται όλα τα στοιχεία για κάθε ακίνητο στη χώρα: ιδιοκτησιακό καθεστώς, επιφάνεια, χρήση, σύνδεση με το Κτηματολόγιο και τον ΔΕΔΔΗΕ, ακόμα και οι δηλώσεις Ε9 και Ε2. Ουσιαστικά, το κράτος αποκτά ένα «ψηφιακό μάτι» που βλέπει τα πάντα για την ακίνητη περιουσία κάθε φορολογούμενου.
Στόχος είναι η καταπολέμηση της φοροδιαφυγής που ανθεί εδώ και δεκαετίες, κυρίως μέσω της απόκρυψης ακινήτων ή της ψευδούς δήλωσης των τετραγωνικών. Με το νέο σύστημα, θα είναι σχεδόν αδύνατο να «ξεφύγει» κανείς: κάθε διαφορά ανάμεσα στα στοιχεία της ΑΑΔΕ, του Κτηματολογίου και των παρόχων ενέργειας θα εντοπίζεται αυτόματα.
Πώς θα λειτουργεί
Το Ψηφιακό Μητρώο Ακινήτων θα «διασταυρώνει» δεδομένα από δημόσιες υπηρεσίες και φορείς, επιτρέποντας μαζικούς ελέγχους χωρίς ανθρώπινη παρέμβαση. Αν ένα ακίνητο δηλώνεται μικρότερο από ό,τι είναι ή δεν έχει δηλωθεί καθόλου, το σύστημα θα το εντοπίζει και θα ενημερώνει τις αρχές για περαιτέρω έλεγχο.
Η πλατφόρμα θα λειτουργεί με αλγορίθμους ανάλυσης κινδύνου, όπως εκείνοι που χρησιμοποιούνται σε προηγμένα φορολογικά συστήματα της Ε.Ε. και του ΟΟΣΑ. Με λίγα λόγια, η φοροδιαφυγή στα ακίνητα – που μέχρι σήμερα ήταν σχεδόν «άτρωτη» – μπαίνει πλέον στο μικροσκόπιο.
Το νέο περιβάλλον ελέγχου
Μαζί με το ΜΙΔΑ, από το 2026 τίθενται σε ισχύ και άλλες ψηφιακές πρωτοβουλίες της ΑΑΔΕ: γενικευμένη ηλεκτρονική τιμολόγηση, αυτόματοι διασταυρωτικοί έλεγχοι, καθώς και χρήση τεχνητής νοημοσύνης για την ανίχνευση ύποπτων φορολογικών συμπεριφορών.
Η κυβέρνηση εκτιμά ότι η πλήρης εφαρμογή αυτών των μέτρων θα αποφέρει εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ σε πρόσθετα φορολογικά έσοδα, κυρίως από αδήλωτα ακίνητα και ανακριβείς δηλώσεις ενοικίων.
Προκλήσεις και αντιδράσεις
Ωστόσο, το εγχείρημα δεν είναι χωρίς δυσκολίες. Το μεγάλο στοίχημα είναι η ακρίβεια και η ενημέρωση των δεδομένων: αν οι βάσεις πληροφοριών δεν είναι πλήρεις ή συγχρονισμένες, το σύστημα θα δημιουργήσει στρεβλώσεις και αδικίες. Επίσης, εγείρονται ζητήματα προστασίας προσωπικών δεδομένων, αφού το κράτος θα συγκεντρώνει τεράστιο όγκο ευαίσθητων πληροφοριών για περιουσίες και χρήσεις.
Κάποιοι ειδικοί προειδοποιούν για τον κίνδυνο να μετατραπεί το νέο μητρώο σε «ψηφιακό χαφιεδισμό» αν δεν υπάρχουν αυστηροί έλεγχοι και σαφές νομικό πλαίσιο.
Από την άλλη, οι υποστηρικτές του συστήματος τονίζουν ότι χωρίς διαφάνεια και τεχνολογία δεν μπορεί να υπάρξει φορολογική δικαιοσύνη.
Το μήνυμα είναι σαφές
Το ψηφιακό μητρώο ακινήτων δεν είναι απλώς μια τεχνική καινοτομία. Είναι το πρώτο βήμα για ένα νέο κοινωνικό συμβόλαιο μεταξύ πολιτών και κράτους. Όποιος δηλώνει σωστά δεν έχει τίποτα να φοβηθεί. Όποιος αποκρύπτει, θα εντοπίζεται αυτόματα.
Η Ελλάδα, έστω και αργά, μπαίνει στην εποχή των έξυπνων φορολογικών ελέγχων. Αν το ΜΙΔΑ λειτουργήσει όπως σχεδιάζεται, η εποχή των «κρυφών» ακινήτων θα ανήκει οριστικά στο παρελθόν
Τσιάρας για επιδοτήσεις: Θα συγκρουστούμε με μία παθογένεια για να στηρίξουμε τους έντιμους αγρότες
Γεωργιάδης: Από γκάφα σε γκάφα ο Τσίπρας - Το «Ιθάκη» θυμίζει τις διακοπές με το «Odyssey» μετά το Μάτι
Ακολουθήστε το Lykavitos.gr στο Google News
και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
