Με 19.169 ενεργές αγγελίες ακινήτων, η δραστηριότητα της βραχυχρόνιας μίσθωσης ζει και βασιλεύει στην Κρήτη.
Όπως αποδεικνύεται, το φετινό καλοκαίρι χαρακτηρίστηκε από δυναμική επιστροφή των βραχυχρόνιων μισθώσεων, εξέλιξη που αναμένεται να επαναφέρει τις πιέσεις στην τοπική αγορά κατοικίας, η οποία χαρακτηρίζεται από χρόνια ανισορροπία ανάμεσα στην προσφορά και την ζήτηση, με αποτέλεσμα οι τιμές να κινούνται σε σταθερά υψηλό επίπεδο.
Ενδεικτικό της απήχησης των βραχυχρόνιων μισθώσεων είναι ότι κατά τον μήνα Ιούλιο, το μέσο μηνιαίο εισόδημα για το σύνολο των καταλυμάτων διαμορφώθηκε σε 1.440 ευρώ, ποσό που είναι κατά πολύ υψηλότερο μιας μακροχρόνιας μίσθωσης.
Η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε σε 67% και η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση σε 109 ευρώ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι μόνο στο νομό Χανίων υπάρχουν σήμερα 8.312 ενεργές (με τουλάχιστον μία μίσθωση τις τελευταίες 30 ημέρες) αγγελίες ακινήτων. Στο Ρέθυμνο καταγράφονται 4.023 αγγελίες, στο Ηράκλειο 4.430 αγγελίες και στο Λασίθι 2.404 αγγελίες ακινήτων.
Σύμφωνα με τους αναλυτές, οι μόνες περιπτώσεις ακινήτων, όπου ενδέχεται να ασκηθούν πιέσεις στις τιμές πώλησης, αφορούν σε ακριβές κατοικίες, όπως για παράδειγμα εκείνες που ξεπερνούν τον μέσο όρο της αγοράς, ή όσες διαθέτουν μεγάλες επιφάνειες.
Σε κάθε περίπτωση, η υγειονομική κρίση γεννά αβεβαιότητα στην αγορά κατοικίας, καθώς το ενδιαφέρον των αγοραστών από το εξωτερικό έχει περιοριστεί προσωρινά.
Στο πλαίσιο αυτό, δεν θα πρέπει να αποκλειστούν διακυμάνσεις στις αξίες το προσεχές διάστημα, τόσο στις τιμές πώλησης, όσο και στις τιμές ενοικίασης.
Έτσι, έστω και βραχυπρόθεσμα, είναι πιθανό να υπάρξουν πιέσεις στις αξίες, ιδίως στα αστικά κέντρα, λόγω της μειωμένης επισκεψιμότητας στα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Πάντως, μετά και τον Αύγουστο, φαίνεται πως οι απώλειες θα είναι σχετικά περιορισμένες, γεγονός που θα δώσει επιπλέον ώθηση στην αγορά ενοικίων, καθώς θα συνεχιστεί ο περιορισμός της προσφοράς ακινήτων προς ενοικίαση με μακροχρόνιες συμβάσεις.
Ακολουθήστε το Lykavitos.gr στο Google News
και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
